Georges Petre 1209000€

Réf. 6835860

Avenue Georges Petre 1

Bruxelles

Description

! NEW ! Bel appartement 1 chambre de 63 m² à vendre à Saint-Josse-ten-Noode, à deux pas du Square Ambiorix et des Institutions Européennes.

Situation exceptionnelle : situé dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et parcs.

Description :
Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce lumineux appartement se compose de :

Un hall d’entrée accueillant
Un séjour spacieux de 23 m² baigné de lumière
Une cuisine équipée (lave-vaisselle, four, taques au gaz, hotte, frigo, congélateur)
Une grande chambre de 15 m² donnant accès à un agréable balcon de 3 m²
Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire/douche, WC, vasque, et espace machine à laver (4 m²)
Une cave privative en sous-sol

Confort & Sécurité : porte blindée, concierge sur place, chauffage central au gaz via chaudière collective.

Charges copropriété : environ 350 €/mois (comprenant les communs, le chauffage et l’eau chaude de l’appartement).
Charges individuelles : électricité, gaz pour la cuisine, eau froide.

Tous les documents utiles sont disponibles sur notre site https://www.immoabita.be/bien/?estateid=6835860 : RU - ROI - PV AG - PEB - PLAN

Électricité : en cours de mise en conformité.

PEB : D-

Intéressé(e) ? Contactez Mathilde au 0494/28.81.68 ou par mail à m.tries@immoabita.be
Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre.

Général

Catégorie Appartement
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Terrasse oui
Surface habitable 63 m²
Surface du terrain 63 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1964
Nombre de garage 0
Parking intérieur 0
Parking extérieur 0
Année de rénovation 2016
Parking(s) intérieur 0
Parking(s) extérieur 0

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 10
X de coordonnées xy 50.85003524969054
Y de coordonnées xy 4.379231929779054

Equipement de base

Accès handicapés 0
Cuisine 1
Chauffage (ind/coll) collectif
Ascenseur 1
Double vitrage 1
Chauffage Chauffage mural
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine équipée
Sdb douche dans le bain
Double vitrage isol. thermique et acoustique
Parlophone 1

En chiffres

Surface bâtie 63m²
Nbre de toilette(s) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 15m²
Largeur de façade 14m
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 23m²
Cuisine 7m²
Salle de bain 1 4m²
Orientation de la terrasse 1 nord-est
Surface balcony 1 3m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique Appartement
Servitude 0
Jugement en cours 0
Permis de bâtir 1
Permis de lotir 1
Destination bâtiment privé - habitation
Droit de préemption 0
Affectation urbanistique zone d'habitat

À proximité

Magasins 100m
Écoles 250m
Transports en commun 50m
Centre sportif 150m
Magasins 1
Ecoles 1
Transports en commun 1
Centre sportif 1

Charges & Rendement

Charges locataire 350
Sous régime TVA 0
Loué 0

Equipement extérieur

Piscine 0

Cadastre

Revenu cad. indexé 929
Section C
Numéro 16/M/11
Revenu cadastral (€) 929

Sécurité

Contrôle d'accès 1
Concierge 1
Porte blindée 1

Raccordements

Égouts 1
Électricité 1
Gaz 1
Câbles téléphoniques 1
Eau 1

Équipements techniques

Châssis pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 3m²

Divers

Animaux domestiques 1
Cave 1

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Energie

Label PEB D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 202
Emission CO2 43
E total 12647
PEB code unique 20160115-0000321426-01-5
PEB valide jusqu'au 01/15/2026 00:00
Date du PEB 01/15/2016 00:00

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Mathilde Tries

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